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哪些购房首付来源是违规行为?
1、以下购房首付来源属于违规行为：首付贷：通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，如信用费、经营贷、过桥贷、房抵贷等名义，把原本应用于正常消费、经营的资金挪作购房款的行为，实质上仍属于“首付贷”。按照《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》的规定，首付贷是违法的行为。
2、首付贷是违法行为，购房者需严格避免使用。首付贷的定义与形式首付贷是指购房者通过第三方金融机构或个人，以贷款形式筹集购房首付款的行为。其本质是将本应由购房者自行承担的首付资金，通过借贷方式提前支付，从而满足银行或监管机构对首付比例的要求。
3、审核资金是否涉及违规渠道首付款不得来自房地产开发企业、房地产中介机构或垫资过桥公司。严禁通过“首付贷”“零首付”等违规方式购房，此类行为一经查实，银行将直接拒贷，并可能追究相关方责任。
4、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
5、首付分期买房可能违法。首付分期涉嫌开发商垫资、融资，避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定违法违规行为，使缺乏资质的人取得贷款，变相突破住房信贷政策。
6、政策明确禁止：住建部于2017年发布的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》中，明确禁止开发商、中介机构为购房人垫付首付款，同时禁止提供“首付贷”服务。这一规定直接否定了开发商垫付行为的合法性。
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